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A propos de
Ref.207839
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
184m2
Située au cœur de Verneuil-sur-Vienne, à seulement 5 km de Limoges, cette maison de caractère de 184 m², séduit par son authenticité et son beau potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cuisine, toilettes, buanderie et d'un spacieux salon-salle à manger ouvrant sur la cour et le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle de bain.
Une vaste grange de 250 m² attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, gîte, garage supplémentaire, etc.).
La propriété dispose également d'une cave voûtée, d'un grenier et d'un terrain piscinable de 603 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie de trois places de parking et d'un garage fermé.
Sur le plan énergie cette maison est classée C, gage d'une bonne performance énergétique. Seul l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Les axes routiers N141 et N520 ainsi que l'aéroport de Limoges-Bellegarde sont accessibles en moins de 10 minutes.
Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant beaux volumes et proximité de Limoges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez pas pour découvrir ce bien et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35
azertal@lahalledelimmobilier.fr
EI / RSAC 524 464 401
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Verneuil-sur-Vienne
- Année de construction : 1780
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 1988.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 184m2Verneuil-sur-Vienne
vente
173 600 €*
Publiée le 05/03/2026
RESEAU EFFICITY
