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A propos de
Ref.204658
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
À VENDRE – LE VIGEN (87)
Maison familiale – 135 m² – 3/4 chambres – Terrain de 4 335 m² avec piscine
À seulement 10 minutes de Limoges et 2 minutes de l'autoroute A20, cette maison offre de beaux volumes, un cadre calme et verdoyant, ainsi qu'un fort potentiel. Habitable immédiatement, elle est à remettre au goût du jour.
Agencement :
Une grande entrée desservant :
- un vaste salon/séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse et une véranda de 17 m²
- un espace salle à manger lumineux
- une cuisine rustique avec accès direct au sous-sol
L'espace nuit :
- Un toilette séparé
- Une salle de bain
- Une première chambre (10 m²), actuellement aménagée en bureau
- Une grande chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante
- Une chambre de 15 m² avec placard et porte-fenêtre donnant sur le jardin et la piscine
Sous-sol complet :
- Une grande pièce aménagée pouvant servir de 4e chambre, séparée par un sas
- Atelier, garage avec porte motorisée, espace de rangement et cave à vin
Extérieurs :
- Parcelle close et arborée de 4 335 m²
- Piscine à l'abri des regards
- Abri de 50 m² comprenant local technique et espace de stockage
Informations complémentaires :
- Double vitrage récent
- Chauffage électrique
Le Collège Innovant de Nouvelle Aquitaine et l'École Innovante Nouvelle Aquitaine se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 1 km. On trouve un restaurant, de nombreux commerces et un supermarché à proximité du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre au VIGEN :
Julie JOLLY
06 72 57 23 42
juliejolly@lahalledelimmobilier.fr
RSAC: 2020AC00076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie JOLLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°877986950.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4335 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Vigen
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2530.00€ et 3460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2Le Vigen
vente
280 000 €*
Publiée le 03/02/2026
RESEAU EFFICITY
