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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Vigen au prix de 225 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205956 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

L'agence 22Boulevard vous présente cette maison d'environ 144 m², située dans un environnement calme et très recherché, à seulement quelques minutes de Limoges.
Parfaite pour profiter des beaux jours, elle s'organise sur deux niveaux et offre un magnifique terrain arboré de 2 300 m² avec terrasse.

Au rez-de-jardin : un espace offrant le potentiel d'un studio indépendant à aménager, comprenant une cuisine d'appoint et une chambre. Cet espace est idéal pour créer un logement pour un adolescent, accueillir famille et amis en toute autonomie ou encore aménager un bureau pour une activité professionnelle.
À l'étage : Un séjour lumineux et chaleureux ainsi que 3 chambres.

Un grand jardin sans vis-à-vis pour profiter du soleil tout l'été.
Deux garages et une place de parking.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser ses grands volumes et révéler tout son potentiel.
Une maison idéale pour une famille qui cherche de l'espace, du calme et des moments de convivialité en extérieur dès l'arrivée des beaux jours.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Samantha Friot - 22 Boulevard
06.50.73.76.58
MAIL : sfriot@lahalledelimmobilier.fr

RSAC : 932 769 219 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2397 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Le Vigen
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3760.00€ et 5150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 700 €
    Maison 140m2 à Le Vigen
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    Maison 140m2 Le Vigen

    vente
    225 700 €*
    Publiée le 28/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Vigen (87110).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 2397 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 928 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 760 € et 5 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.