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A propos de
Ref.205956
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
L'agence 22Boulevard vous présente cette maison de 7 pièces située sur la commune du Vigen, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Limoges.
D'une surface d'environ 144 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles de bains et de deux WC.
La maison est organisée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été et une chambre, permettant la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un espace dédié aux invités.
À l'étage, un espace de vie lumineux et confortable regroupe le séjour et les chambres.
À l'extérieur, un agréable jardin et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 300 m².
Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking et de deux garages.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, alliant calme, espace et proximité immédiate de Limoges.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Samantha Friot - 22 Boulevard
06.50.73.76.58
MAIL : sfriot@lahalledelimmobilier.fr
RSAC : 932 769 219 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2397 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Le Vigen
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3760.00€ et 5150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2Le Vigen
vente
251 450 €*
Publiée le 28/02/2026
RESEAU EFFICITY
