Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : Appartement 2 piÚces vendu loué - Investissement locatif sécurisé - Résidence avec ascenseurIdéal investisseur. Dans une résidence bien entretenue construite en 2002 et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement 2 piÚces vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Situé au 1er étage, cÎté arriÚre de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché. Une surface de 48 m² loi Carrez et se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'espace de vie, apportant un réel confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse, un atout important pour la pérennité locative. Informations locatives et financiÚres : oAppartement vendu louéoLoyer mensuel : 890 € charges comprisesoCharges de copropriété : environ 70 € par moisoChauffage et eau chaude individuels électriquesoTaxe fonciÚre : 1 100 € par anCe bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs en place, sans vacance, au sein d'une copropriété récente et bien gérée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32561997)