Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison familiale de 5 chambres - Impasse au calme - École élémentaire St-Etienne à pied - Sucé-sur-Erdre (Quartier de la HavardiÚre) Et si votre quotidien devenait plus simple et plus serein ? Dans le quartier recherché de la HavardiÚre, à Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison familiale de 175 m² où tout est pensé pour conjuguer calme, espace et praticité, avec l'école accessible à pied en seulement 5 minutes. Une maison pensée pour la vie de famille. DÚs l'entrée, la maison révÚle de beaux volumes, une belle luminosité et une circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée : un espace de vie complet et confortableo Un vaste double séjour de plus de 50 m² avec cheminée, chaleureux et lumineuxo Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.o Une grande buanderie attenante à la cuisine, trÚs pratique au quotidien, avec accÚs direct vers l'extérieuro Une suite parentale avec salle de bain et WC suspendus, offrant un espace nuit indépendant et confortable avec accÚs terrasse.o Un bureau dédié, idéal pour le télétravailo Des WC indépendants à l'entréeCette configuration permet une vie de plain-pied, trÚs recherchée par les familles. À l'étage : un espace nuit dédié aux enfantso 4 chambres lumineuses et bien répartieso Une salle de baino Un WCUn étage parfaitement adapté pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité familiale. Un extérieur rare, calme et sans vis-à -vis. Située en impasse au calme, la maison bénéficie d'un environnement sécurisé et paisible.o Jardin arboré de 725 m² sans vis-à -viso Grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les moments en familleo Terrain piscinableo Chalet électrifié de 16 m² + abri de jardino Carport pour 2 voitureso 4 stationnements extérieurs supplémentairesUn emplacement idéal pour une familleo École Saint-Étienne accessible à pied en 5 minuteso Pistes cyclables et infrastructures sportives à proximitéo Centre-bourg et commerces à 5 minuteso Tram-train vers Nantes en 25 minutesUne maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie calme et recherché. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562102)