Iad France - François Baudouin vous propose : RARE A SUCE SUR ERDRE - PROPRIETE DE 182 m² 6 CHAMBRES Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 182 m² située à Sucé-sur-Erdre, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un jardin arboré de 1420 m². Construite en 1986 et entiÚrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 27.8 m² donnant accÚs à une belle terrasse de 30 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, se trouve un palier desservant quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale (salle d'eau, dressing, WC ), une salle de bain, un WC et un coin bureau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. Les expositions sud et est de la maison assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV, le digicode et l'interphone sont présents pour faciliter votre quotidien et garantir votre tranquillité. Cette maison est dotée d'un chauffage individuel, alimenté par l'électricité, l'aérothermie et le photovoltaïque, assurant un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse supplémentaire, d'un garage double, d'un carport et d'une cave enterrée, offrant des espaces de rangement pratiques. Cette demeure d'exception, sans travaux à prévoir, est l'opportunité parfaite pour accueillir confortablement toute votre famille. Visite virtuelle sur demandeN'attendez plus pour venir visiter ce véritable havre de paix à Sucé-sur-Erdre. Une occasion unique à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855915)