Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Charmant appartement 3 piÚces avec jardin - Alfortville NordAu premier étage d'une petite copropriété saine et bien tenue, cet appartement séduit par son charme de l'ancien : parquet massif, moulures au plafond et atmosphÚre chaleureuse. L'entrée dispose de 2 grands dressings de rangements trÚs pratique au quotidien. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau, optimisée avec soin, dispose d'une douche et d'un wc. L'espace nuit comprend une belle chambre de 13,7 m² avec dressing ainsi qu'une seconde chambre en enfilade de 9,67 m², toutes deux au calme, donnant sur la cour et les jardins. Une grande cave de 9 m² complÚte ce bien. Véritable atout de l'appartement, un jardin de 30 m² en jouissance exclusive, offrant un espace extérieur rare, trÚs agréable pour profiter des beaux jours. À 12 min à pied du M8 - École Vétérinaire, 15 min du RER D - Maisons-Alfort / Alfortville et à 5 min du centre-ville, cet appartement 3 piÚces d'environ 52 m² offre un cadre de vie agréable, au cOEur d'un quartier vivant et recherché. Un petit cocon plein de charme, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485662)