Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Ensemble immobilier rare face à la mer - Châtelaillon-PlageUn emplacement exceptionnel, une vue imprenable, un potentiel unique. Situé en face de l'océan, cet ensemble immobilier bénéficie d'une vue mer directe et d'un cadre de vie privilégié, au cOEur du secteur recherché des Boucholeurs. La mer se trouve littéralement de l'autre cÎté de la rue. Implanté sur une parcelle de 923 m², ce bien offre une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif, une activité professionnelle ou un ensemble immobilier à forte valeur patrimoniale. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare et recherché sur ce secteur cÎtier. La maison principale - 100 m²La maison est actuellement organisée en trois appartements indépendants d'environ 33 m² chacun, parfaitement adaptés à la location saisonniÚre ou annuelle, avec un attrait évident lié à la vue mer et à l'emplacement premium. L'ensemble des logements est équipé de menuiseries en double vitrage.- Logements indépendants- Volumes optimisés- Rentabilité immédiate possible- Forte attractivité locativeBâtiments et dépendancesL'ensemble se distingue par la diversité et la surface de ses bâtiments, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation.- Un local commercial de 25 m²- Une grange ouverte de 18 m²- Un chais de 90 m², offrant un trÚs beau volume- Un second chais de 30 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaireUn bien aux multiples perspectivesCe bien s'adresse aussi bien à des investisseurs à la recherche d'un produit rare face à la mer, qu'à des professionnels souhaitant combiner activité et immobilier, ou à des porteurs de projets ambitieux. La configuration, les surfaces et surtout l'emplacement offrent un potentiel de valorisation exceptionnel. Un ensemble immobilier unique face à la mer, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558548)