Iad France - Maud Poidevin vous propose : Vous rêvez d'une petite maison sans travaux, moderne et qualitative, dans un quartier calme à Chatelaillon ? Totalisant 92 m², elle dispose d'une superbe piÚce de vie de 34 m² ouverte sur la cuisine, orientée plein sud, qui communique avec la terrasse et le jardinet. Le rez de chaussée comprend également une entrée avec placard, un cellier, des toilettes et un grand garage communiquant avec l'intérieur. L'étage, tout aussi lumineux et accessible par un escalier confortable, développe quant à lui : 2 chambres d'environ 12 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau et une salle de bain avec toilettes. Sans travaux, bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, d'une performance énergétique de niveau C, tout est pensé pour maîtriser vos frais de fonctionnement. Il s'agit d'un investissement serein pour une résidence principale où un projet locatif. Vous êtes intéressé mais êtes à distance ? une video peut vous être envoyée pour une premiÚre visite virtuelle, contactez moi ! ConfrÚres / consoeurs vous avez des clients ? Appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501399)