Iad France - Gael Renu vous propose : Maison de caractÚre - Talence CaudérÚsDans le trÚs recherché quartier de Talence CaudérÚs, cette maison de charme séduit par son cachet authentique : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Elle propose un séjour-cuisine de prÚs de 80 m², véritable cOEur de vie, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec balnéo. Une cave, un jardin intimiste et une piscine complÚtent ce bien rare. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la cuisine, offrant un beau potentiel de personnalisation. Emplacement prisé, proche des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Renu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839621471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558570)