Iad France - Anaïs BAILLARD vous propose : * NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ * Appartement COUP DE COEUR ! Vous souhaitez acquérir un bien qui a du charme tout en faisant des économies sur vos consommations énergétiques ?! Je vous invite à découvrir ce superbe DUPLEX LUMINEUX avec un DPE EXCELLENT situé dans le quartier recherché de JATTEAU, en dernier étage ! Vous découvrirez au RDC de ce duplex une entrée, un WC indépendant pour votre CONFORT, une cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur un SÉJOUR CATHÉDRALE représentant un espace de vie SPACIEUX de plus de 34 m² au total, un accÚs au balcon de 7.80 m², un espace cellier / buanderie ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage un PALIER MEZZANINE de 7.89 m² pouvant servir de bureau par exemple, laissera libre court à votre imagination et dessert : une salle de bains avec second WC, ainsi que 2 chambres de 11.75 m² et de 10.5 m² dont une avec coin dressing intégré ! >> Les + : - DPE en B ! Difficile de faire mieux concernant les performances énergétiques. - Vous bénéficierez également d'un PARKING SÉCURISÉ en sous-sol ! - Secteur : Gare RER D à 15 min à pieds - Centre-ville à 10 min à pieds - Ecoles de tous niveaux entre 5 et 10 min à pieds ! C. C Carré Sénart à 10 min en voiture.- Appartement équipé de la FIBRE. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir la VISITE VIRTUELLE ou convenir d'une visite ! Chers collÚgues de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.89€ par mois (soit 2182.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558945)