Iad France - Sara Bahia vous propose : Au cOEur de Moissy-Cramayel, au 1er étage d'une construction Kaufmann&Broad sécurisée de 2013, découvrez ce bel appartement 4 piÚces avec balcon, 3 chambres et deux places de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose : - d'une entrée spacieuse - un séjour lumineux ouvrant sur balcon (exposé sud et donnant sur la cour de la copropriété) - idéal pour un coin extérieur au calme- une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée- 3 chambres confortables (toutes orientées sud) dont 2 avec placard intégré- une salle de bain avec baignoire et meuble vasque- un espace buanderie - un WC séparéCe bien a de nombreux atouts : - son orientation sud qui lui confÚre une belle luminosité naturelle dans le séjour et les chambres- son état impeccable sans travaux à prévoir : décoration actuelle, sols stratifiés en bon état, cuisine opérationnelle- son balcon agréable pour profiter du soleil- son excellente performance énergétique grâce à son DPE classé B- ses 2 places de parking en sous-sol sécurisées (accÚs direct résidence)- sa localisation en plein centre-ville, proche de toutes les commodités et des écoles (6 min à pied), accÚs rapide aux transports et axes routiersUn bien à découvrir sans tarder car ses qualités ne le laisseront pas bien longtemps sur le marché. Je vous accompagne avec plaisir dans votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Bahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878538107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729722)