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A propos de
Ref.205189
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
93190 - LIVRY-GARGAN - QUARTIER DE LA POUDRERIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - VUE DÉGAGÉE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Livry-Gargan.
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 80.0 m² sur deux niveaux offre un cocon chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Située dans le très quartier recherché à proximité du Parc de la Poudrerie.
La maison se compose de 3 chambres, d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Vous disposerez également d'un garage et d'une très large allée privative, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur.
Implantée sur un grand terrain de 450 m2, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur (jardin, espace détente, extension…).
À proximité des écoles, commerces et commodités, et parfaitement desservie par les transports (bus, tramway T4 – station Gargan ou Lycée Henri Sellier, accès rapide au RER B), cette maison permet de rejoindre facilement Paris et les environs. Un intérieur accueillant et lumineux
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 444 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Livry-Gargan
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 80m2Livry-Gargan
vente
299 900 €*
Publiée le 01/02/2026
RESEAU EFFICITY
