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A propos de
Ref.204500
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Appartement 93 m² avec garage et balcon
Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement de 93 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de mise aux normes.
Il se compose de :
une pièce de vie de 19 m², lumineuse
une cuisine séparée
trois chambres
une salle d'eau à remettre au goût du jour
un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l'extérieur
un garage, un vrai plus au quotidien
Gros atout : il est possible de casser la cloison entre le salon et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale, parfaitement adaptée aux attentes actuelles.
Chauffage gaz de ville,
Tout-à-l'égout.
Après quelques travaux de remise aux normes, cet appartement deviendra un bien confortable, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement (colocation notamment)
Copropriété annuelle 1270€
Taxe foncière 1900€
Tony CIZAIRE Immobilier
5 étoiles – 83 avis Google
Estimation offerte et sans engagement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Agen
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1270€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2Agen
vente
99 000 €*
Publiée le 01/02/2026
RESEAU EFFICITY
