Iad France - Mohamed Kone vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - CHÂTELLERAULT Immeuble de rapport + maison de ville - Rentabilité immédiatePrix de vente : 265 000 €Rentabilité brute : 9,36 %Revenus locatifs : 23 880 € / an5 logements louésCOMPOSITION DU BIENImmeuble de rapport - 4 appartementsLogement 1 - RDC gauche | F2 - 60 m²Cuisine, séjour, chambreSalle d'eau (douche) + WC séparéLoyer : 420 € + 20 € de chargesLogement 2 - RDC droit | Studio - 40 m²PiÚce de vie avec coin cuisineSalle de bains + WCLoyer : 360 € + 30 € de chargesLogement 3 - Étage droit | Studio - 40 m²PiÚce de vie avec coin cuisineSalle de bains + WCLoyer : 275 € + 20 € de chargesLogement 4 - Étage gauche | F2 - 60 m²Grande piÚce lumineuse (2 fenêtres) Cuisine, dégagementSalle d'eau avec WCLoyer : 365 € + 30 € de charges Maison de ville indépendanteConstruction : 1949130 m² habitables4 piÚces principalesLoyer : 450 € + 20 € de chargesBILAN FINANCIERRevenus mensuels : 1 990 €Revenus annuels : 23 880 €Taxe fonciÚre : 4 511 €Rentabilité brute : 9,36 % AVANTAGES INVESTISSEUR? Rentabilité immédiate? Demande locative constante? Potentiel d'optimisation des loyers? Bien rare sur le marché : immeuble + maison de villeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454900)