Iad France - Laura Jeannet vous propose : SAINT OUEN L'AUMONE - HYPER CENTRE - proximité immédiate du CENTRE VILLE et de ses COMMERCES - à 5 min à pieds de la GARE (RER C, ligne H).GRAND STUDIO VENDU LOUÉ de 26 m² carrez (42 m² au sol).Situé au 2eme et DERNIER ETAGE, il comprend une entrée séparée, une GRANDE piÚce de vie LUMINEUSE de 19 m² carrez (32 m² au sol) avec cuisine AMENAGEE et COIN NUIT en mezzanine, salle d'eau avec WC. Petite Copropriété à FAIBLES CHARGES. Les + : TOITURE REFAITE EN 2023, VELUX REMPLACÉS en 2023INVESTISSEUR, ce bien est fait pour vous ! (rentabilité brute 7.1%)La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32475553)