Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : * Idéal investisseur * investissez en toute sérénité avec cet appartement F2 vendu loué, situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et bien entretenue, dans le secteur recherché de Pont Petit. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Atout majeur : rentabilité immédiateAppartement occupé par un locataire en place depuis 2013Loyer mensuel : 651 €Charges mensuel : 198 €Charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectifLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €. (gedeon_6727_32711244)