Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : MARSEILLE 10e - LA CAPELETTERue EsquirosAppartement T2 / 3 - 49 m² - Traversant - 2 balcons - CalmeSitué dans le secteur recherché de La Capelette (13010), au sein d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce bel appartement T2 / 3 d'environ 49 m², en excellent état, offrant deux balcons et un environnement au calme. Traversant et lumineux, grâce à sa double exposition (Séjour au Sud / chambre au Nord), il séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Il se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un premier balcon- Une cuisine indépendante- Une chambre au calme, donnant sur un second balcon cÎté arriÚre de l'immeuble,- Un dégagement avec placard mural,- Un WC indépendantLES ATOUTS- Double exposition - appartement traversant- Deux balcons- Calme - Nombreux rangements- Excellent état- Immeuble bien entretenu- Proximité immédiate transports, écoles, commerces, centres commerciaux- AccÚs rapide aux axes autoroutiers- Double vitrage / DPE C- CaveCharges de copropriété : 130€ / mois (eau froide, chauffage, syndic) Taxe fonciÚre : 984€Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552581)