Iad France - Olivier Gomez vous propose : Beau T2 46 m² avec terrasse - Résidence récente - Marseille 10e La CapeletteSitué dans le quartier de La Capelette dans le 10e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 46 m² avec terrasse au 3 Úme étage sur 7 au sein d'une résidence semi-récente construite en 2014 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une agréable piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre dispose d'un placard intégré permettant un rangement pratique. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. La terrasse privative est un véritable atout pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. L'appartement est équipé de 2 climatisations et de la fibre optique pour un confort moderne. La résidence est sécurisée avec interphone et adaptée aux personnes à mobilité réduite. 140 euros de charges avec chauffage, eau chaude et eau froide compris. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, collÚges, lycées et crÚches, facilitant le quotidien. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre à Marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839674)