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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1852741
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Iad France - Tiffany Debono vous propose :
Appartement T2 à Marseille 10 eme - Quartier Pont de Vivaux
Investisseur
Idéalement Situé

Charmant type T2 de 37 m², situé au cOEur de Marseille. Immeuble avec un ascenseur, cet appartement vendu / loué en meublé avec locataire sur place.

Loyer : 720€ + 80€ charges = 800€ CC
Bonne rentabilité locative
Appartement lumineux
salon cosy et cuisine fonctionnelle équipée

Chambre spacieuse avec dressing
Un accès double à la terrasse de 12 m² par le salon ainsi que par la chambre

Une salle de bain / wc attenant la chambre

Interphone, fibre optique ascenseur, et la proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers.
Un parking privatif dans la residence est inclus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31476000)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 000 €
    Appartement 37m2 à Marseille 10eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 37m2 Marseille 10eme Arrondissement

    vente
    136 000 €*
    Publiée le 29/10/2025

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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