Iad France - Kristelle Fligeat vous propose : VILLA D'EXCEPTION - PERNES-LES-FONTAINES - PROVENCESituée sur la commune de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du village de Saint-Didier, cette villa de plain-pied d'environ 255 m² s'inscrit avec élégance au cOEur d'une parcelle close et paysagée de plus de 4 000 m². DÚs l'entrée, un hall avec dressing ouvre sur un espace de réception généreux et lumineux de prÚs de 70 m², sublimé par une cheminée, offrant une atmosphÚre à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, prolongée par un espace repas d'environ 50 m² et son cellier, conjugue volumes, fonctionnalité et art de vivre. L'espace nuit propose quatre chambres aux belles proportions, d'une surface moyenne de 16 m², une salle de bain ainsi qu'une suite parentale, garantissant confort, intimité et fluidité des espaces. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une vaste terrasse, une annexe indépendante de 25 m² comprenant salle d'eau et WC, une piscine traditionnelle de 12 x 6 mÚtres, ses plages aménagées, ainsi qu'un pool house, dans un cadre verdoyant propice à la détente. Prestations : Chauffage au sol par chaudiÚre gaz, portail électrique, eau du canal, arrosage automatique. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie privilégiée en Provence. Contactez-moi pour organiser une visite privée. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552732)