Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : À vendre - Appartement T1 rénové avec terrasse, vue mer - La CiotatNous vous proposons à la vente ce magnifique appartement T1 de 28 m², entiÚrement rénové, bénéficiant d'une terrasse de 8 m² avec vue mer, situé au sein de la trÚs recherchée résidence du Cap Liouquet. Idéalement implantée à seulement 300 mÚtres de la corniche de ArÚne Cros, la résidence se trouve dans un spot emblématique et trÚs réputé de La Ciotat, apprécié pour son cadre naturel exceptionnel, ses criques prisées accessibles à pied et son authentique esprit ciotaden, entre mer et art de vivre méditerranéen. L'appartement est exposé sud-est, a été entiÚrement rénové avec des matériaux de qualité. DÚs l'entrée, on découvre un bien parfaitement agencé, offrant une distribution fluide et optimisée des espaces : coin salon, espace repas, cuisine fonctionnelle, petite chambre, salle d'eau avec douche et WC. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est vendu entiÚrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. La résidence est sécurisée (digicode, vidéosurveillance, systÚme d'alarme) et l'appartement dispose d'un chauffage individuel, d'une climatisation réversible, VMC et câble TV. Ce bien rare répond à de nombreux projets : - résidence principale,- pied-à -terre ou résidence secondaire,- investissement locatif à fort potentiel, avec conciergerie déjà en place, facilitant une exploitation immédiate et optimisée. Son véritable atout : un emplacement stratégique, une vue mer recherchée, l'accÚs rapide à une crique trÚs cotée et un bien clé en main dans un secteur à forte demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552743)