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A propos de
Ref.1995832
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2
Iad France - Amandine Denou vous propose : Charmante Maison de 128 m² à Vérines - Fontpatour
Cette charmante maison individuelle de 128 m² sur un terrain de 175 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1900 et trÚs bien entretenue, cette maison de caractÚre saura vous séduire par son cachet et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée de 25 m² avec son salon de 30 m² et un cellier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire donnant directement aux deux autres chambres. Un espace bureau pour le télétravail également ou salle de jeux pour les enfants.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol par le fuel et de deux poêles, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. Les espaces extérieurs comprennent une place de parking privative et un jardin trÚs bien aménagé pour profiter d'un extérieur.
La localisation de la maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et facile au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Vérines. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir à votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552761)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 175 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vérines
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 128m2Vérines
vente
295 000 €*
Publiée le 01/02/2026
IAD FRANCE
