Iad France - Angélique Grasset vous propose : À Vérines (Fontpatour), maison de plain-pied de 92 m² de 1978 avec trois chambres et dépendances, édifiée sur une parcelle de 1 000 m² clos de murs, offrant un cadre de vie calme et agréable.

DÚs l'entrée, l'espace de vie se compose d'un salon salle à manger convivial, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin apportant volume supplémentaire.
La maison comprend également une cuisine équipée, un cellier, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC.

Les dépendances constituent un véritable atout. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un studio, d'un atelier ou l'exercice d'une activité indépendante.

L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser les espaces selon vos envies et vos besoins.

Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021 complété par un insert cheminée garantissant un confort thermique appréciable toute l'année.

CÎté stationnement, la maison dispose d'un garage de 18 m² ainsi que d'un auvent pour abriter un véhicule.

DPE B - Climatisation - chauffe-eau thermodynamique - Fibre - Puits - Bus de ville ligne 15 (arrêt à 50 mÚtres)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520391)