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A propos de
Ref.1933369
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Charmante maison de plain-pied avec grand garage et jardin.
Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Vous y découvrirez une piÚce de vie chaleureuse équipée d'un insert Aasgard neuf ouverte sur une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables.
La salle de bain est à moderniser et quelques finitions restent à prévoir, mais la maison présente déjà de trÚs bons atouts :
? Isolation des combles efficace
? Menuiseries PVC double vitrage
? Électricité rénovée
? Ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique
? Raccordement au tout-à -l'égout
? Grand garage de 35 m², parfait pour le stockage ou les bricoleurs
Une maison saine, lumineuse, avec du potentiel -- idéale pour un premier achat ou un projet familial à finaliser selon vos envies.
ATTENTION cette maison sera disponible début juillet pour la fin de l'année scolaire.
À bientÎt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122061)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 654 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vérines
- Année de construction : 1978
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 92m2Vérines
vente
262 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
