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Ref.1996310

Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Julien Sabel vous propose : Une villa de plain-pied dans un havre de paix ! Nous y sommes. Le Pech de la GaliniÚre - secteur ultra prisé. Dans cet environnement calme, le chant des oiseaux se mêle à la proximité immédiate des services et commodités de la ville. Configuration conviviale pour cette villa T4 d'env. 92,2 m² hab. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing à aménager, Deux chambres supplémentaires, Une seconde salle d'eau, La cuisine est à aménager au gré de vos envies : photos non contractuelles. Un ajout de pelouse ainsi que des pas japonais sera effectué du portillon à la terrasse. De plus, quelques végétaux de type photynia, bambou, washingtonia viendront agrémenter le jardin. Terrain de 355 m², piscinable. Une place de stationnement. Frais de notaires réduits ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552789)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 355 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Béziers
  • Année de construction : 2025
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    332 000 €
    Villa 92m2 à Béziers
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    Villa 92m2Béziers

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    332 000 €*
    Publiée le 01/02/2026

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