Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Un 4 piÚces lumineux et bien agencé, à deux pas de toutes les commoditésSitué au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 81 m² offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne. L'entrée dispose de grands placards, permettant un rangement pratique dÚs l'arrivée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira ceux qui souhaitent un espace dédié pour cuisiner, distinct du séjour. La piÚce de vie constitue l'un des atouts de l'appartement : un séjour lumineux en L de 28 m², ouvrant sur un balcon, permettant d'aménager facilement un espace salon et un coin repas convivial. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, chacune avec accÚs à un balcon, apportant lumiÚre et ouverture sur l'extérieur. La configuration permet également de créer une troisiÚme chambre selon les besoins. L'appartement dispose également : d'une salle de bains spacieuse, d'un cellier, de WC indépendants. Un box individuel en sous-sol complÚte ce bien. La résidence, bien entretenue et avec gardien, est entourée d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Commerces, transports et écoles maternelle et primaire sont accessibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Un appartement confortable et évolutif, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552956)