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A propos de
Ref.205009
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
*** SOUS OFFRE*** BEL APPARTEMENT TYPE 3 - 76 m² Loi Carrez - 13012 - MARSEILLE - LES TROIS LUCS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de type 3, climatisé, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence nichée au cœur d'un parc boisé.
Idéalement exposé plein sud, ce bien rénové en 2017 bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des transports en commun (bus 107, 4, 4B, 7) et à quelques pas des commerces.
Luminosité et calme sont au rendez-vous pour profiter d'environ 85m² (76 m² loi carrez + loggia 9 m²), dont :
Vous profiterez d'un séjour spacieux de 36 m² en double exposition et d'une loggia de 9 m² plein sud pour vos repas entre amis.
La cuisine indépendante de plus de 9 m² est entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, découvrez deux chambres de 14 m² et 11 m² dont une avec un grand placard.
Côté détente, laissez vous séduire par une salle d'eau au design raffiné, accueillant une douche à l'italienne en travertin.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.
47 lots d'habitation.
Charges mensuelles : 194€
Taxe foncière : 1868€
DPE : C
GES : A
Estimation des coûts : entre 600 et 860€ par an.
Si vous recherchez un bel appartement au calme, bien entretenu, dans un environnement agréable, ce bien est fait pour vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Pélégri au 06 14 82 71 55 ou par mail à jlpelegri@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Pelegri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°914068044.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 95
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2Marseille 12eme Arrondissement
vente
275 000 €*
Publiée le 31/01/2026
RESEAU EFFICITY
