Retour à la liste

CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Verneuil-sur-Vienne au prix de 275 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204823
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
227m2

Implantée sur la commune très recherchée de Verneuil-sur-Vienne, à quelques minutes seulement de Limoges, cette maison développe environ 227 m² habitables au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 4 000 m², soigneusement entretenu.

Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie évolutif, elle se compose aujourd'hui de :

5 chambres aux volumes confortables

Une pièce de vie traversante, lumineuse

Une cuisine indépendante

Un studio en rez-de-jardin, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif

Un garage d'environ 60 m²

Une cave

À cela s'ajoute un hangar indépendant de 170 m², un véritable atout sur ce secteur, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, loisirs ou aménagement sur mesure.

Des travaux de rénovation sont à envisager (menuiseries, chauffage, électricité, assainissement, décoration), mais la structure est saine et les extérieurs sont bien entretenus. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié.

Le jardin constitue un véritable point fort : parc paysagé, sans vis-à-vis, calme et intimité absolue, avec différents espaces propices à la détente, aux jeux ou au jardinage.

Très prisée pour sa qualité de vie, Verneuil-sur-Vienne séduit par sa proximité immédiate de Limoges, ses écoles et ses commodités. Une opportunité rare pour un projet ambitieux, dans un secteur à forte demande.

Plus d'informations et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florian Fernandez
La P'tite Halle de l'Immobilier
06 77 11 43 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4022 m2
Informations sur le lot
Localisation : Verneuil-sur-Vienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5239.00€ et 7087.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    275 900 €
    Maison de ville 227m2 à Verneuil-sur-Vienne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 227m2 Verneuil-sur-Vienne

    vente
    275 900 €*
    Publiée le 31/01/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verneuil-sur-Vienne (87430).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 4022 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 693 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.12 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 239 € et 7 087 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.