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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Verneuil-sur-Vienne au prix de 295 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204823
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
227m2
Implantée sur la commune très recherchée de Verneuil-sur-Vienne, à quelques minutes seulement de Limoges, cette maison développe environ 227 m² habitables au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 4 000 m², soigneusement entretenu.
Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie évolutif, elle se compose aujourd'hui de :
5 chambres aux volumes confortables
Une pièce de vie traversante, lumineuse
Une cuisine indépendante
Un studio en rez-de-jardin, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif
Un garage d'environ 60 m²
Une cave
À cela s'ajoute un hangar indépendant de 170 m², un véritable atout sur ce secteur, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, loisirs ou aménagement sur mesure.
Des travaux de rénovation sont à envisager (menuiseries, chauffage, électricité, assainissement, décoration), mais la structure est saine et les extérieurs sont bien entretenus. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié.
Le jardin constitue un véritable point fort : parc paysagé, sans vis-à-vis, calme et intimité absolue, avec différents espaces propices à la détente, aux jeux ou au jardinage.
Très prisée pour sa qualité de vie, Verneuil-sur-Vienne séduit par sa proximité immédiate de Limoges, ses écoles et ses commodités. Une opportunité rare pour un projet ambitieux, dans un secteur à forte demande.
Plus d'informations et visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florian Fernandez
La P'tite Halle de l'Immobilier
06 77 11 43 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 278 800 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4022 m2
Informations sur le lot
Localisation : Verneuil-sur-Vienne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
255
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5239.00€ et 7087.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 227m2Verneuil-sur-Vienne
vente
295 000 €*
Publiée le 31/01/2026
RESEAU EFFICITY
