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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Verneuil-sur-Vienne au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218158
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
210m2
A vendre en EXCLUSIVITÉ à Verneuil sur Vienne : Maison en pierre 209 m² – Cœur de ville, DPE C & potentiel
Vous rêvez d'une vie citadine où tout se fait à pied ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de 210 m² en bon état, idéalement située au calme au coeur de Verneuil-sur-Vienne.
Les points forts qui font la différence :
- Climatisation naturelle : En pierres traditionnelles, la bâtisse reste incroyablement fraîche en été. Un confort de vie inégalé !
- Performances (DPE C) : Rare et précieux pour de l'ancien, garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées.
- Extérieur & Annexes : Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison mitoyenne dispose d'une cour avec terrasse, d'une petite dépendance et d'une superbe cave voûtée.
Une configuration familiale et de superbes volumes
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux : une grande cuisine dînatoire indépendante, un salon-salle à manger de 50 m². L'espace nuit, situé à l'étage, compte 3 chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager facilement une 4ème, et une salle de bain.
Un potentiel d'évolution unique
En plus des 209 m² habitables, les combles sont entièrement aménageables ! Suite parentale, salle de jeux ou télétravail : créez l'espace qui vous ressemble.
On aime ses volumes rares, son emplacement ultra-central et le cachet de la pierre. Une maison saine, spacieuse et évolutive.
L'école maternelle Simone Veil et l'école élémentaire Thomas Pesquet sont à moins de 10 minutes à pied. La N141 et la N520 ainsi que l'aéroport Limoges-Bellegarde sont à moins de 5 km.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35
azertal@lahalledelimmobilier.fr
EI / RSAC 524 464 401
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 168 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Verneuil-sur-Vienne
Année de construction : 1789
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1527.00€ et 2067.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 210m2 Verneuil-sur-Vienne
vente
183 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Verneuil-sur-Vienne (87430).
Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 168 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 527 € et 2 067 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1789.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.