Iad France - Michel Labardens vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse - Quartier Prisé d'Ivry-sur-SeineDécouvrez ce magnifique appartement de type 4 situé à Ivry-sur-Seine, dans un quartier résidentiel recherché. Construit en 2014, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement offre une surface totale de 84,61 m² comprenant un séjour spacieux de 24,75 m² donnant accÚs à une agréable terrasse de plus de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine séparée entiÚrement équipée, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau avec wc pour plus de praticité. Avec 3 chambres, il est l'appartement familial idéal. La résidence offre un confort optimal avec la présence de l'ascenseur, de la fibre optique, du chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs, sur réseau collectif. La sécurité est assurée par un digicode à l'entrée de la résidence. Vous apprécierez le calme et la tranquillité d'une résidence fermée. Idéalement situé à proximité des transports en commun, vous trouverez le Métro Ligne 7 - Le Kremlin Bicêtre à moins de 9 minutes, ainsi que le Centre Commercial Okabé à 300m. Les écoles telles que l'Ecole Notre Dame de l'Espérance et le Groupe Scolaire Jeanne d'Arc sont également à quelques pas. Avis aux investisseurs : actuellement en colocation d'étudiants en doctorat sous CDD, un trÚs bon rapport locatif est à noter ! Pas de stress : l'appartement sera libre à la vente si vous souhaitez l'habiter ! Enfin : une place de stationnement peut être cédée en plus (prix à convenir en sus. )Ne tardez pas à visiter cet appartement moderne, en trÚs bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. C'est une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé d'Ivry-sur-Seine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449509)