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Ref.204711
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - 2 PIÈCES DUPLEX - 1 CHAMBRE - 27 M²- Rue DANTON - TERRASSE - CHARME & LOCALISATION - ETAT GENERAL TRES BON - INVESTISSEUR
Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de charme dans un état excellent - locataire en place
Les + : Excellent état - Rénovation 2025 - Agencement - Rentabilité Locative - Calme - Terrasse
Dans le quartier prisé de la Mairie, à 2 pas du métro, ce charmant Duplex de 2 pièces se compose d'un séjour avec la cuisine aménagée, à l'étage une chambre et une salle de douche en excellent état localisation idéale.
Une terrasse en RDC complète le bien pour profiter du calme de la copropriété - Chauffage individuel électrique - Ballon Thermodynamique
Le bien est loué jusqu'en juin 2028 - Loyer 780 € + 60 € de charges
Local vélos - Local Poubelles
Copropriété sécurisée avec double accès (rue Danton et Av Fontainebleau)
Taxes Foncières 2025 : 966 € Charges mensuelles : 58 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 192 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.69 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Kremlin-Bicêtre
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 700€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
344
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2Le Kremlin-Bicêtre
vente
201 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
