Iad France - Anne-Caroline Hartmann vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - PARIS 17e ÉPINETTES - DERNIER ÉTAGERue Emile Level - Appartement 2 piÚces de 27 m² au 5e et dernier étage d'un immeuble de 1890. L'entrée avec porte blindée et rangement dessert un coin cuisine équipé, prolongé par une salle d'eau avec toilettes sanibroyeur et fenêtre, ainsi que le séjour avec cheminée. La chambre avec rangement en alcÎve est accessible par le séjour. Surface Carrez : 26.21 m² (27.05 m² au sol).Une cave saine de plus de 6 m² complÚte l'appartement. Cachet de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond de 2.65 m, cheminée. Un rafraichissement vous permettra de profiter de ce bien plein de charme et sans perte d'espace. Avec 3 fenêtres en double vitrage orientées à l'Ouest, l'appartement est lumineux. Il donne sur une rue calme à sens unique. La fibre optique vous permet de télétravailler confortablement. Au pied de l'immeuble, tout est là pour un quotidien agréable : le Square Ernest Gouin pour vous aérer, le gymnase et la piscine Bernard Lafay pour vous dépenser, le Théâtre de la JonquiÚre pour vos sorties culturelles, et de nombreux restaurants de quartier. Le Parc Martin Luther King est à 250 m et le Square des Batignolles à 700 m. Proximité de plusieurs lignes de métro et RER : station Brochant (ligne 13) à 400 m, Porte de Clichy (RER C, tram 3b) à 500 m et Pont Cardinet (ligne 14) à 600 m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 629 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540251)