Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Au calme absolu, au cOEur du confidentiel passage Turquetil, à quelques pas seulement de la place de la Nation, ce bien rare déploie un véritable esprit maison, à l'abri de toute agitation urbaine. DerriÚre une façade discrÚte, cet appartement atypique de 160 m² (150 m² loi carrez) séduit immédiatement par son caractÚre unique, son organisation fluide sur quatre niveaux et son atmosphÚre chaleureuse, presque hors du temps. DÚs l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation verticale élégante, matériaux choisis et une identité forte, loin des codes de l'appartement classique. Chaque niveau possÚde sa fonction, son ambiance, son rythme. Le niveau principal accueille une vaste piÚce de vie baignée de lumiÚre naturelle. Le salon, structuré autour de bibliothÚques sur mesure et ouvert sur une belle hauteur sous plafond, invite à la détente dans un cadre à la fois intime et inspirant. L'espace dialogue harmonieusement avec la cuisine ouverte, véritable piÚce maîtresse du lieu. Résolument contemporaine et audacieuse dans ses choix esthétiques -- mobilier vert profond, crédence graphique, plan de travail en bois -- elle est entiÚrement équipée et pensée comme un espace de partage et de convivialité. Dans le prolongement naturel de la piÚce de vie, la terrasse, protégée des regards, s'impose comme un luxe rare à Paris. Végétalisée, ensoleillée et paisible, elle offre un véritable havre de paix : déjeuner à l'extérieur, moments de lecture, soirées d'été ou parenthÚses de calme en pleine ville. Les niveaux supérieurs sont dédiés aux espaces nuit et au travail. Le bien propose deux élégantes chambres avec salle d'eau ou de bain, aux volumes confortables et à l'atmosphÚre apaisante, dont une suite au caractÚre affirmé, mêlant couleurs profondes et matériaux chaleureux. Une troisiÚme piÚce, aujourd'hui aménagée en chambre / bureau, bénéficie d'une implantation idéale pour le télétravail, ou une chambre d'amis, sans empiéter sur les espaces de vie. Un sous-sol, accessible directement depuis le logement, vient parfaire ce bien : espace de rangement, atelier, cave, studio créatif ou piÚce polyvalente, il s'adapte aisément aux besoins d'une vie urbaine active et organisée. Un lieu singulier, inspirant et confidentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent une vraie maison à Paris, alliant caractÚre, sérénité et vie citadine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.67€ par mois (soit 2624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540333)