Iad France - Karine Dal Molin vous propose : Appartement 3 piÚces avec ascenseur - 49 m² - Agent Sarre à Colombes - 7 min gare ligne JAppartement 3 piÚces de 49 m² situé dans le quartier recherché d'Agent Sarre à Colombes, à 7 à 9 minutes à pied de la gare de Colombes (ligne J - accÚs Paris Saint-Lazare en environ 11 minutes).Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien en briques aux parties communes récemment rénovées, ce bien conserve le charme de l'ancien avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Il comprend un séjour exposé Sud-Est avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Double vitrage, chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude récent assurent un confort au quotidien. Une cave privative complÚte l'ensemble. Rue commerçante Saint-Denis accessible à 10mn pied, groupe scolaire Victor Hugo à proximité immédiate, future ligne 15 du Grand Paris Express à environ 15 minutes. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur central de Colombes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dal Molin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540662)