Iad France - Céline Goasdoue vous propose : EN EXCLUSIVITE ! * UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER * IDEAL PRIMO ACCEDANT * COLOMBES * RESIDENCE DE 2014 * EMPLACEMENT PRIVILEGIE * COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE (JEANNE D'ARC / MAINTENON) * 8 MN A PIED DE LA GARE DIRECTION SAINT LAZARE LIGNE J EN 15 MN * EXCELLENT DPE EN C * DOUBLE VITRAGE * Dans un quartier résidentiel, en plein essor, ce bel appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et dynamisme, grâce à une excellente desserte en transports et une proximité immédiate des commerces. Niché au 4Úme étage d'une résidence de six niveaux, ce bel appartement de 53 m², en excellent état général, vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphÚre chaleureuse. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une piÚce de vie fonctionnelle, judicieusement agencée, qui intÚgre un espace cuisine entiÚrement aménagé et équipé. L'ensemble s'ouvre sur un balcon accueillant, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et baignées de lumiÚre, toutes deux revêtues d'un élégant parquet. L'une d'elles dispose d'un dressing indépendant aménagé, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. La salle de bains, à la fois fonctionnelle et parfaitement agencée, ainsi qu'un WC séparé doté d'un placard de rangement, viennent compléter harmonieusement l'espace. Une visite s'impose ! Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif de qualité. À proximité : . Gare de Colombes (8 mn à pied). Arrêt de bus (lignes 140,176, 276 et 366) à proximité immédiate. Commerces (FRANPRIX, Boulangerie...). Ecoles : l'école privé JEANNE D'ARC (2mn à pied), et l'école MAINTENON (10mn à pied) Les + : Son emplacement combine un cadre de vie paisible avec une excellente connectivité aux transports. Double vitrage dans toutes les piÚces, stores, trÚs Bon DPE en CAucun travaux à prévoir Charges de copropriété : 191 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien de la copropriété compris ).La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565984)