Iad France - Anthony Tourrel vous propose : Studio rénové, meublé et équipé - 21 m² - Marseille 6e - Rue ChauvelinLoyer : 675 € charges comprises Rentabilité brute estimée : plus de 6 %Exclusivité - Idéal investissement locatifSitué dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entiÚrement rénové d'environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Description du bienSitué au 1er étage d'un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d'une rénovation complÚte. Il se compose de : une piÚce principale avec espace salon / nuit et coin repasune cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager) une salle d'eau moderne avec douche et WCL'appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Prestations : appartement rénové récemmentvendu meublé et équipédouble vitragesols carrelésfinitions contemporainesCaractéristiquesSurface : environ 21 m²Étage : 1er étageChauffage : individuel électriqueDPE : Classe CGES : Classe ACopropriétéBien soumis au statut de la copropriété. mise en copropriété récentefaibles chargesaucune procédure en coursEmplacementL'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cOEur d'un quartier vivant et dynamique. À proximité immédiate : Cours JulienNotre-Dame-du-Montmétro et transports en communcommerces, restaurants et marchésuniversités et établissements scolairesSecteur particuliÚrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32545900)