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A propos de
Ref.204902
Immeuble
12 pièce(s)
500m2
IMMEUBLE DE RAPPORT PREMIUM – CENTRE-VILLE BÉTHUNE (62400)
Béthune – hyper centre
Immeuble mixte de rapport – 500 m²
Revenus locatifs cible : 120 000 € / an
Rendement brut ≈ 8 %
Actif patrimonial rare, entièrement réhabilité de A à Z entre 2021 et 2025, avec prestations haut de gamme.
COMPOSITION
•11 lots au total :
- 2 locaux commerciaux / professionnels (147 m² et 64 m² – modulables)
- 4 appartements (T2 / T3 / duplex)
- 5 caves
•1 cour / jardin
•Ascenseur neuf
•Copropriété + division déjà réalisées (revente à la découpe possible)
RÉNOVATION INTÉGRALE & PRESTATIONS
•Façades, toiture, isolation, menuiseries
•Électricité, plomberie, climatisation
•Cuisines équipées, SDB, parquet, électroménager
•Domotique, digicode, visiophone
•Sécurité incendie
•DPE B et C
•Pompe à chaleur / clim réversible
Aucun travaux à prévoir – immeuble clé en main
LOYERS
•Appartements : ≈ 3 600 € / mois
•Locaux commerciaux : ≈ 6 500 € / mois
Total potentiel : 10 000 € / mois
Locaux libres permettant adaptation aux besoins des futurs locataires
(professions libérales, bureaux, commerces, etc.).
INVESTISSEUR
Produit idéal pour :
•Investisseur patrimonial
•Société / holding
•Family office
•Marchand (valorisation + découpe possible)
Prix : 1 450 000 € FAI
Infos & visites : 06 63 36 60 78
RDC :
- 1 local commercial de 147 m2 avec jardin
- 1 local commercial de 64 m2
Possibilité de faire une seule surface commerciale d'une surface de 211 m2.
Au 1er étage avec ascenseur:
- 1 appartement T2 de 49m2 (va être loué 750€)
- 1 appartement T3 de 72m2 (loué 950€)
Au 2ème étage avec ascenseur:
- 1 appartement T3 de 68m2 (va être loué 950€)
- 1 appartement T3 en duplex de 69m2 (va être loué 950€)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Béthune
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 11
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 636.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 500m2Béthune
vente
1 450 000 €*
Publiée le 30/01/2026
RESEAU EFFICITY
