Iad France - Louise Planque vous propose : Situé à Béthune, cet ensemble immobilier de qualité représente une opportunité attractive pour tout investisseur à la recherche d'un produit à fort potentiel et facilement valorisable. L'ensemble se compose de 4 maisons indépendantes, réparties comme suit : 2 maisons de type T2,2 maisons de type T3, ainsi qu'un garage. La surface totale développée est de 219 m² habitables. Sur le plan technique, le bien dispose de 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau, garantissant une gestion locative simple et individualisée. À ce jour, 1 maison est déjà louée sur les 4, laissant une marge immédiate de progression des revenus locatifs. Le revenu locatif global est estimé à plus de 2 000 € par mois, soit environ 24 000 € par an. Pour un prix de vente fixé à 268 000 €, cela représente une rentabilité brute d'environ 9 %, un bon niveau de rendement pour un ensemble immobilier situé en zone urbaine recherchée. Implanté dans un secteur bien desservi de Béthune, l'ensemble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services et axes routiers. La gare et le centre-ville sont rapidement accessibles, renforçant l'attractivité locative du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier ce projet en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698987)