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A propos de
Ref.204853
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
119m2
En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 130 m², idéalement implantée sur une parcelle traversante de 1 809 m², entièrement clôturée et offrant la possibilité de détacher un lot selon vos projets.
Cette maison lumineuse se compose d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine à aménager, de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée avec un WC suspendu, ainsi que de combles accessibles laissant entrevoir un bel espace supplémentaire.
La propriété dispose également d'un garage, d'une arrière-cuisine pouvant être transformée en studio, ou atelier, ainsi que de diverses dépendances et de boxes pour animaux. Un véritable atout pour les artisans souhaitant stocker leur matériel, installer une activité, ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif attractif grâce à la division parcellaire possible.
La maison nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement, qui permettront de valoriser pleinement son potentiel et de révéler tout son charme.
Située proche de toutes les commodités, elle offre un cadre pratique et agréable, parfait pour une famille, un artisan ou un investisseur en quête d'un bien modulable et évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 185 981 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1809 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Castelsarrasin
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 119m2Castelsarrasin
vente
199 000 €*
Publiée le 30/01/2026
RESEAU EFFICITY
