Iad France - Marie De Lasa vous propose : Deux maisons d'habitation - Fort potentiel

Située dans un environnement calme, à proximité de Castelsarrasin, à seulement 7 minutes de l'autoroute et 18 minutes de Montauban Ouest, cette propriété pleine de charme se compose de deux habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou activité professionnelle.

Maison principale :

Entièrement rénovée, cette maison de style toulousaine allie charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

* Belle pièce de vie ouverte de 38 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée de qualité
* Grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité
* Très bonne isolation : seulement deux stères de bois nécessaires pour l'hiver

À l'étage :

* Deux chambres lumineuses de 12,2 m² et 9,5 m²
* Salle de bain
* WC indépendant
* Espace buanderie dédié (machine à laver et sèche-linge)

À l'extérieur :

* Terrasse de 25 m² ouverte sur le jardin arboré

Ancien corps de ferme à réhabiliter :

Anciennement habité, ce second bâtiment dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.

Au rez-de-chaussée :

* Porche ouvert de 23 m²
* Garage de 50 m²
* Deux pièces de 25 m² avec cheminées
* Entrée du pigeonnier (9 m²) menant à l'étage

À l'étage :

* Cinq pièces supplémentaires :

* Haut du pigeonnier de 9 m²
* Porche fermé de 23 m²
* Deux pièces de 25 m²
* Une grande pièce de 50 m²

Cette partie développe 264 m², dont 141 m² anciennement habitables, pour un total d'environ 340 m² de surface de plancher sur l'ensemble de la propriété.

Les + :

* Fibre optique
* Puits
* Terrain arboré d'environ 687 m²
* Possibilité d'acquérir davantage de terrain et de bâti

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179866)