37000 - TOURS CENTRE - PLACE DES HALLES - Beau T3 bis de 75 m2 et 63 m2 carrez EST-OUEST donnant sur la place des Halles - Grenier supplémentaire aménageable au même étage (Dernier)

Louis del Marmol vous propose cet appartement au 3ème et dernier étage composé comme ci-dessous :

- Entrée de 2,62 m2
- Salon séjour cuisine ouverte de 32,91 m2 avec son balcon filant donnant sur la place des Halles
- 1ère chambre de 9,91 m2 (Chambre 1 sur le plan)
- 2ème chambre de 12,12 m2 (Chambre 2 sur le plan)
- 3ème chambre : Aujourd'hui grenier aménageable de 30 m2 au sol mansardé (2 velux existants) sur le même pallier au dernier étage. Possibilité de créer une porte palière et d'agrandir l'appartement avec une chambre ou bureau supplémentaire. (Pièce & grenier sur le plan)
- Salle de bain & WC de 5,42 m2

Informations complémentaires :

- Charges copropriété : 70 euros par mois (Assurance & éclairage des parties communes ainsi qu'eau froide inclus). (Détails annuel : 236 euros assurance immeuble, 16 euros 20 minuterie, 90 euros eau froide ainsi que l'électricité)
- Chauffage électrique individuel
- Possibilité de passer en DPE D en changeant ballon d'eau chaude et radiateurs.
- Double vitrage PVC
- Taxe foncière 2025 : 937 euros

Emplacement exceptionnel place des Halles à Tours centre. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris