Iad France - Nathalie Maury vous propose : Belle Maison entiÚrement rénovée en 2022 à Damgan Située dans la charmante station balnéaire de Damgan, cette magnifique maison traditionnelle de 132 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude. Construite en 1993 et rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez charmé dÚs votre entrée par le salon spacieux et lumineux qui vous accueille chaleureusement. La cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de moments partagés. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 43 m² exposée sud pour des moments de détente en plein air avec sa pergola bioclimatique. La maison dispose au rdc d'une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre parentale, un WC indépendant, une cave et une arriÚre cuisine. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Idéales pour accueillir famille et amis. Un espace mezzanine complÚtent les aménagements intérieurs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain entiÚrement clos de 838 m², d'une cuisine d'été, un bûcher, un cabanon de jardin. Un double garage avec WC et un grenier aménagé au dessus et plusieurs places de parking sont à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. CÎté équipements, cette maison est prête à vous accueillir avec une connexion à la fibre optique, un systÚme de chauffage individuel combinant le confort du réversible, des convecteurs inertie, un poêle à bois, une pompe à chaleur, et onze panneaux photovoltaïque (batterie de stockage 5kw) pour une efficacité énergétique optimale. Le tout agrémenté d'une ventilation mécanique pour une atmosphÚre saine et agréable. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commerces 7 min à pieds, des plages 10 min pour un quotidien facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à Damgan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 694500 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 24500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31898195)