Iad France - Karine Le Franc vous propose : DAMGAN - À 5 min à pied de la plage - Maison familiale 150 m² avec vie de plain-pied - sur environ 1 049 m² de terrainÀ seulement 5 minutes à pied de la plage, dans un petit lotissement calme, venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne de 1973, vendue meublée, parfaitement entretenue et rénovée avec soin ces derniÚres années. Implantée sur un terrain d'environ 1 049 m², cette maison d'une surface habitable d'environ 150 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, se compose d'une grande piÚce de vie traversante et lumineuse, avec salon et salle à manger exposés ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant complÚtent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les + :Vie de plain-pied avec 4 chambres au rez-de-chausséeVendue meublée150 m² habitables + grenier aménageableRénovations récentes (moins de 3 ans) Plage accessible à piedCentre ville accessible à piedAssainissement conformeEnvironnement calme et recherchéUne maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à découvrir sans tarder. Un coup de coeur ? Des questions ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informationsLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813235)