Iad France - Elodie Nidriche vous propose : URGENT - Maison avec double logement au cOEur de Nemours - Opportunité à saisir rapidementIdéalement située à proximité immédiate du Vieux-Pont, de la cité scolaire et de tous les commerces, cette maison de caractÚre offre deux habitations indépendantes, avec un fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité. Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre -- réactivité conseillée. 1er logement - sur rueSéjour avec cheminée, poutres apparentes, pierres et parquetCuisine ouverte aménagéeÀ l'étage : piÚce paliÚre, chambre, salle de bain, WC séparéDouble vitrageChauffage gaz de villeCharme ancien conservé2e logement - en retrait, avec accÚs par patioPatio privatif ou commun possibleSéjour avec cuisine ouvertePiÚce avec escalier distribuant les étagesSalle de bain, WC séparé, buanderie / chaufferieChaudiÚre gaz individuelle en bon étatÀ l'étage : TrÚs grande chambre avec belle hauteur sous plafond, poutres, parquetDeuxiÚme chambre spacieuseAmbiance chaleureuse et authentiqueInformations complémentaires : Deux logements exploitables séparément ou à réunirChauffage gaz de ville pour les deux habitationsFort potentiel locatif ou mix résidence principale + logement indépendantEmplacement central, tout à piedBien entretenu, quelques rafraîchissements à prévoir selon les projetsContactez-moi sans tarder pour visiter et vous positionner rapidement. Opportunité sérieuse dans le centre de Nemours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31939939)