Iad France - Elodie Marquet vous propose : Maison de Maître d'Exception - Sens, Yonne (1h10 de Paris) À seulement une heure dix de Paris, découvrez cette maison de maître du XIXe siÚcle, véritable bijou architectural à deux pas du centre historique et de la cathédrale Saint Étienne. EntiÚrement rénovée dans le respect de son caractÚre d'origine, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Les matériaux nobles, les moulures, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond subliment cette demeure au raffinement intemporel. Ses généreux volumes (prÚs de 400 m²) 350 m² habitable se déploient sur plusieurs niveaux : oEntrée majestueuse avec escalier en pierre oRéception lumineuse offrant de vastes volumes, idéale pour recevoiroGrandes baies et hauteurs sous plafond sublimant la luminosité naturelleoVéranda élégante donnant sur le jardin, parfaite pour des moments de détenteoAscenseur intégré pour un confort rare et optimaloUne suite aménagée avec salle d'eau privativeoHammam, balnéothérapie Un potentiel rare : Les étages supplémentaires offrent de vastes possibilités d'aménagement (chambres, suites, points d'eau supplémentaires). Sous sol avec espaces de stockage et local technique. Anciennement exploité comme centre de bien-être (esthétique, massage, coiffure), ce lieu se prête aussi bien à une habitation familiale de prestige qu'à un projet professionnel (gîtes, chambres d'hÎtes, spa, maison d'hÎtes de charme).Une dépendance avec fenêtres et mode de chauffage complÚte ce domaine d'exception. Un cadre naturel exceptionnel : o5 000 m² de terrain arboré, offrant intimité et sérénitéoArbres fruitiers et espaces de détente en pleine natureoLa Vanne qui traverse la propriété, ajoutant charme et authenticitéAccÚs Paris par l'A5 ou en train à 1h10 de Paris-Bercy. Pour tout renseignement complémentaire et afin d'organiser une présentation privée de cette demeure d'exception, je vous invite à me contacter directement. Vidéo à dispositionHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31950325)