Iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : Elégante demeure de 185 m² loi carrez (230 m² au sol) bâtie sur un terrain de 900 mÚtres carrés en lisiÚre de la forêt de Montmorency, au cOEur d'un paisible quartier résidentiel de Montlignon. DÚs que vous franchirez le seuil, cette demeure vous accueille chaleureusement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec rangements vous guide vers un SALON LUMINEUX de 40 mÚtres carrés environ, en double exposition et ouvrant sur une généreuse TERRASSE de 100 mÚtres carrés. La CUISINE séparée est entiÚrement équipée et se prolonge vers une ARRIERE-CUISINE, une BUANDERIE et un garage réaménagé en atelier et en piÚce avec des espaces de rangement bien pensés. De plus, une CHAMBRE de 12 m² et des toilettes avec lave-mains ajoutent une touche de commodité à ce niveau. À l'étage, la visite se poursuit avec une SUITE PARENTALE comprenant une chambre de 13 m² environ, un DRESSING de 14 m² environ et une salle de bain à personnaliser selon vos envies. Vous trouverez également TROIS GRANDES CHAMBRES, de 14 à 16 m² environ, une salle d'eau avec une DOUCHE ITALIENNE, un SECOND DRESSING et des toilettes. La mezzanine vous conduit au deuxiÚme étage où se niche une SIXIEME CHAMBRE mansardée. La VASTE TERRASSE DE 100 m² environ exposée PLEIN SUD devient le lieu de prédilection pour vos moments de détente. Elle est équipée d'une CUISINE D'ETE comprenant un four à pizza, prête à ravir vos proches et amis. Cette maison récemment construite en 2006 repose sur un RADIER, garantissant la stabilité de ses fondations au fil du temps, une étanchéité structurelle de premier ordre, ainsi qu'une isolation thermique efficace. Deux portails électriques permettent de rentrer et garer jusque QUATRE VEHICULES. Elle incarne le mariage parfait entre le confort moderne et la quiétude d'un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31950880)