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CSF propose cette maison de 7 pièces à Sucy-en-Brie au prix de 740 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1916073
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

Iad France - Isabelle Coura vous propose : À VENDRE - Maison familiale avec double logement - Quartier Grand Val, Sucy-en-Brie

Située au cOEur du quartier résidentiel prisé du Grand Val, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A de Sucy-en-Brie, des commerces, établissements scolaires et autres commodités, cette maison familiale spacieuse développe une surface habitable généreuse, répartie en deux habitations indépendantes, pouvant aisément être réunies selon le projet de vie de chacun.

Une configuration idéale, à la fois fonctionnelle et évolutive :
? Première habitation :

Entrée desservant un séjour lumineux.

Cuisine indépendante, aménagée et équipée.

À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec un WC.

Au deuxième étage : une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

? Seconde habitation :

Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée.

À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec un WC.

Au deuxième étage : une troisième chambre, également avec salle d'eau et WC.

Les points forts :

Deux entrées indépendantes (idéales pour colocation, investissement ou famille intergénérationnelle)

Distribution optimisée, volumes bien pensés.

Lumineuse, calme et agréable à vivre, terrasse et jardin.

Secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette propriété offre une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale modulable, un investissement locatif à fort rendement, ou un projet de regroupement familial. Le tout dans un environnement résidentiel de qualité, alliant tranquillité et accessibilité.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le secteur de Sucy-en-Brie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31962586)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 236 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sucy-en-Brie
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    740 000 €
    Maison 160m2 à Sucy-en-Brie
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    Maison 160m2 Sucy-en-Brie

    vente
    740 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sucy-en-Brie (94370).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 236 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 740 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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