Iad France - Cathy Normandin vous propose : À découvrir sans tarder ! Superbe maison familiale parfaitement entretenue, située à Pessac Alouette, à deux pas du tram, des écoles, du collÚge, de la piscine et des commerces. Cette maison sur deux niveaux offre : - 4 chambres dont une suite parentale,- Une grande piÚce de vie lumineuse avec un poêle à bois,-Une Cuisine aménagée et équipée,-Une buanderie, un garage et de nombreux rangements. Un studio indépendant complÚte l'ensemble -- idéal pour accueillir la famille ou pour un revenu locatif. Le tout sur un jardin clÎt sans vis à vis piscinable. Une belle terrasse conviviale. Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois = confort et économies ! Aucun travaux à prévoirTransports (bus + tram B), écoles et commerces à pied AccÚs rocade rapideSecteur : Pessac AlouetteBien rare sur le secteur - à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Normandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000540)