Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : MAISON FAMILIALE LUMINEUSE 3 / 5 chambres IMPECCABLE - SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE ET PLACES PARKING - CALME ABSOLU - PROCHE FORÊT & GARE - PRÊTE À VIVRE?Vous rêvez d'espace, de lumiÚre et de tranquillité ? Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale de 173 m², idéalement située dans un quartier résidentiel trÚs recherché, au calme absolu, et parfaitement entretenue, sur une belle parcelle de plus de 700 m². Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la forêt pour vos promenades quotidiennes. À quelques pas de la forêt et seulement 15 mns à pied de la gare, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie apaisant, sans compromis sur le confort. Construite en 1980 sur une parcelle arborée et entiÚrement clÎturée de plus de 700 m², elle offre lumiÚre, volumes et un confort de vie exceptionnel.? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE- Séjour exposé Sud et traversant, - 2 terrasses dont une sous tonnelle, - Sous-sol total avec accÚs indépendant possible, jardin clos et arboré, - Un environnement verdoyant, avec accÚs immédiat à la forêt. Pour votre confort : - Double vitrage, poêle à bois, moustiquaires dans les chambres à l'étage, volets roulants,- Électroménagers récents. - Portail motorisé, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et VMC.=>LE REZ DE CHAUSSEE : s'ouvre sur une grande entrée accueillante qui conduit à un séjour traversant exposé plein Sud, baigné de lumiÚre et prolongé par une mezzanine. Il donne accÚs direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, entiÚrement aménagée et équipée, offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'un accÚs direct vers l'extérieur. Un salon TV cosy, pouvant faire office de bureau ou de 4éme chambre, vient compléter l'espace. Une belle chambre de plain-pied, ouverte elle aussi sur la terrasse, une spacieuse salle de bain avec douche et vue jardin, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complÚtent ce niveau confortable et fonctionnel.=>À L'ETAGE : une vaste mezzanine offre un bel espace pour accueillir deux bureaux ou se transformer en 5Úme chambre supplémentaire selon vos besoins. Deux chambres lumineuses, toutes deux dotées d'une double exposition, complÚtent cet étage chaleureux. Au total, la maison peut offrir jusqu'à 5 chambres.=>SOUS-SOL TOTAL (RARE ! )Le sous-sol total constitue un véritable atout : un garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, une cave à vin et un vaste espace de stockage y sont aménagés. Adoucisseur d'eau, VMC. Sortie directe vers l'extérieur permet également d'envisager d'autres usages : studio indépendant, salle de sport, espace professionnel...=> EXTÉRIEURLe terrain clos et parfaitement entretenu accueille deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des beaux jours. Un abri bois, un cabanon, un portail motorisé et l'arrosage automatique complÚtent les prestations extérieures. Le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Possibilité de garer 2 autres voitures devant la maison. =>ENVIRONNEMENT & COMMODITÉSSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un accÚs immédiat à la forêt pour de belles balades. La gare se trouve à 15 minutes à pied, les bus à proximité, et les écoles comme les commerces sont facilement accessibles. 2 terrasses, dont l'une couverte sous tonnelle en bois, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, Jardin arboré avec cabanon pour ranger vos outils de jardin, et abri boisPortail et portillon motorisés et arrosage automatique. Un bien offrant un cadre de vie idéal entre calme, nature et confort moderne. Volumes généreux, prestations de qualité, lumiÚre omniprésente : une maison unique, à découvrir sans tarder ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite, selon vos disponibilités. Visites 7 jours / 7 jours Profess... (gedeon_6727_32000972)